Уточнен порядок перераспределения земельных участков между федеральными и местными органами исполнительной власти. Урегулирован порядок установления и изменения черты населенных пунктов.

Если Градостроительный кодекс будет одобрен Советом Федерации и президентом, то с 1 января 2007 года, когда закон вступит в силу, будет упрощен порядок оформления документов в области землеустройства, кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость, а также процедура предоставления земельных участков для строительства.

Кроме того, Правительство России одобрило новый порядок выкупа земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. В ближайшие дни соответствующий законопроект будет передан на утверждение в Государственную думу, с тем чтобы новый порядок выкупа земли начал действовать с 1 января 2007 года.

Минэкономразвития предложило снизить действующие ставки выкупа земель в 2,3-9 раз. Собственники сэкономят на этом до 20 млрд долларов. Правда, как отмечает "Коммерсант", сейчас возврата уже уплаченных по более высоким ставкам денег законопроект не предусматривает.

Принятие законопроекта приведет к снижению выкупных цен по сравнению с 2006 годом в российских городах в 9 раз, в Москве и Санкт-Петербурге - в 2,3 раза, на остальных территориях в 7,3 раза. Кроме того, предусматривается, что арендная плата за использование земельных участков будет определяться в размере не выше 2% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

"Принятие законопроекта будет способствовать развитию рынка земли, недвижимости, ипотечного кредитования, упорядочиванию земельных и гражданских правоотношений", - заявил глава Минэкономразвития Герман Греф.

Шаймиев предложил изменить порядок выкупа земель под строительство

Президент Татарстана Минтимер Шаймиев считает необходимым дополнить федеральную целевую программу "Жилище" подпрограммой "Обеспечение жильем малодоходных групп населения".

"Если мы хотим в обозначенный срок достичь поставленных задач, принципиально изменить приток инвестиций в сферу жилищного строительства, существующая на сегодня программа "Жилище" должна быть дополнена подпрограммой "Обеспечение жильем малодоходных групп населения", - сказал Шаймиев на заседании президиума Госсовета в Казани.

По его мнению, в этой подпрограмме должно быть предусмотрено "срочное наведение порядка в вопросах выделения земельных участков на весь период реализации национального проекта". Соответствующие изменения также необходимо внести в действующее законодательство, считает Шаймиев.

В частности, он предлагает изменить порядок выкупа земель под строительство жилья. "Сейчас выкуп земель для государственных нужд производится по рыночным ценам, а это вновь создание условий для удорожания земель и необоснованного обогащения спекулянтов", - заявил Шаймиев. По его мнению, выкуп земель для целей реализации нацпроекта в сфере жилья надо осуществлять, "ограничиваясь запросами собственника с поправками на инфляцию и доходами в размере учетной ставки Центробанка".

Также Шаймиев считает необходимым систематизировать тарифы и сроки оформления разрешительных документов. Так, по его мнению, сроки оформления документов не должны превышать трех месяцев. "Коррупционное выделение земель и большое количество необходимых разрешительных документов - это порой до 50% стоимости жилья", - отметил президент Татарстана.

Также он считает, что для привлечения доступного финансирования в жилищное строительство необходимо активнее использовать земельные участки в качестве залогового обеспечения.

Кроме того, по мнению Шаймиева, необходимо разработать федеральную программу строительства жилья, передаваемого малообеспеченным гражданам на условиях социального найма.

Выступая на заседании, президент Татарстана рассказал о реализуемой в республике программе "Татарстанская социальная ипотека".

Он отметил, что в целях снижения себестоимости строительства власти республики используют резервирование земельных участков на льготных условиях, снижение обременений по созданию инженерной инфраструктуры, а также использование типовой проектно-сметной документации.

Кроме того, реализация программы возложена на специально созданную государственную компанию, что, по словам Шаймиева, позволяет избежать посредников и удешевляет стоимость строительства.

Также он указал на то, что власти Татарстана вдвое снизили стоимость жилья в рамках этой программы - стоимость квадратного метра по социальной ипотеке в республике составляет 15 тысяч рублей при рыночной цене 32 тысячи рублей.

Касаясь первых итогов программы, которая ориентирована на молодежь и работников социальной сферы, президент Татарстана сообщил, что ежегодно в ее рамках квартиры получают 7 тысяч семей. За 2005-2006 годы удалось привлечь на строительство жилья в рамках программы 11 миллиардов рублей, из которых 3 миллиарда рублей поступило от населения. Программа предусматривает предоставление кредитов ее участникам под 7% годовых на 27,5 лет. "При рождении каждого ребенка мы предоставляем субсидию в размере 200 тысяч рублей", - добавил Шаймиев.

Стоимость земли приватизированных предприятий должна равняться 2,5% кадастровой стоимости - Путин

Москва. 29 марта. ИНТЕРФАКС - Президент РФ Владимир Путин поддержал компромиссное решение по поводу выкупа земли под приватизированными предприятиями, которое было достигнуто между правительством и предпринимателями.

"Знаю о компромиссе, достигнутом в ходе взаимных консультаций, - о том, что стоимость выкупа земли должна равняться 2,5% ее кадастровой стоимости. Я поддерживаю такой подход", - заявил В.Путин на встрече с деловыми кругами РФ в среду в Кремле.

Президент считает, что "этот порядок должен действовать во всех регионах". Вместе с тем, отметил глава государства, он знает о том, что "для Москвы и Санкт-Петербурга, известных своей городской, столичной спецификой и развитой инфраструктурой, сделано исключение".

Глава государства оценивает эту договоренность "как определенное движение вперед" в решении вопроса о выкупе земли под приватизированными предприятиями. "Сейчас уже можно говорить о некоторых результатах, об определенном движении вперед", - сказал В.Путин.

В связи с этим он подчеркнул, что, прежде всего, "полностью разделяет точку зрения предпринимателей, что этот выкуп должен быть необременительным".