Скачать шаблон документа “Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий”.

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности

Мы накопили значительный опыт, оказывая юридическую помощь доверителям по различным отраслям права и представляя их интересы в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

В ___________________________________ районный суд

Истец: __________________________________ (Ф.И.О.)

эл. почта: _______________________________________

Представитель Истца: ____________________ (Ф.И.О.)

эл. почта: _______________________________________

Ответчик: _______________________________ (Ф.И.О.)

эл. почта: _______________________________________

Госпошлина: ________ (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий

в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности

Истец является собственником/сособственником/членом семьи собственника квартиры/комнаты/доли в квартире (комнате), находящейся по адресу: ________________________________ (далее – Жилое помещение), что подтверждается свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной “___”________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной “___”________ _____ г. (с 01.01.2017).

В настоящее время по вине Ответчика Истец не имеет возможности пользоваться указанным Жилым помещением, при этом:

– Ответчик отказывается выдать Истцу комплект ключей от Жилого помещения, сменил замки на входной двери, что подтверждается: показаниями свидетелей/решением суда, подтверждающим факт отказа Ответчика предоставить Истцу ключи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

– Ответчик препятствует доступу Истца в Жилое помещение, в связи с чем Истец обращался в ОВД; отношения Истца и Ответчика приобрели характер конфликтных, и выезд Истца из Жилого помещения был вынужденным, что подтверждается: талоном-уведомлением ОВД о принятии заявления/показаниями свидетелей/постановлениями (иными документами) органов МВД.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Читайте также:
Новый порядок назначения льготных пенсий с 2022 года: насколько изменились прежние льготы?

– Поскольку Истец является собственником спорного Жилого помещения/части Жилого помещения, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Право собственности Истца на Жилое помещение/часть Жилого помещения подтверждается свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выпиской из ЕГРП N _____, выданной “___”________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из ЕГРН N _____, выданной “___”________ _____ г. (с 01.01.2017)/иными документами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

– Ранее был определен порядок пользования спорным Жилым помещением, согласно которому Истец имеет право пользования этим помещением, что подтверждается решением суда об определении порядка пользованием жилым помещением, однако Ответчик не соблюдает установленный судом порядок.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 131, 132, 209 ГПК РФ,

1. Вселить Истца в Жилое помещение.

2. Обязать Ответчика не чинить препятствий в пользовании Жилым помещением.

3. Определить порядок пользования Жилым помещением.

4. Обязать Ответчика выдать Истцу ключи от Жилого помещения.

1. Доказательство того, что Истец является собственником/сособственником/членом семьи собственника квартиры/комнаты/доли в квартире (комнате): копия свидетельства о праве собственности (до 15.07.2016)/копия свидетельства о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной “___” ________ _____ г. (с 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной “___”________ _____ г. (с 01.01.2017).

2. Доказательства того, что Ответчик отказывается выдать Истцу комплект ключей от спорного Жилого помещения, сменил замки на входной двери: копия решения суда, подтверждающего факт отказа Ответчика предоставить Истцу ключи.

3. Доказательства того, что Ответчик препятствует доступу Истца в Жилое помещение, отношения Истца и Ответчика приобрели характер конфликтных, а выезд Истца из Жилого помещения был вынужденным: копия талона-уведомления ОВД о принятии заявления/копий постановлений (иных документов) органов МВД.

4. Доказательства того, что ранее был определен порядок пользования спорным Жилым помещением: копия решения суда об определении порядка пользованием Жилым помещением.

5. Квитанция об уплате госпошлины.

6. Копия искового заявления для Ответчика.

7. Доверенность на представителя (если иск подается представителем Истца).

“___”__________ ____ г.

Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

В Люблинский районный суд г. Москвы
Истцы: Дмитриев Борис Степанович,
Дмитриева Татьяна Сергеевна,
зарегистрированы: г. Москва,
ул. 8-я Текстильщиков, д. 8, кв. 16.
Ответчик: Соколова Ольга Дмитриевна,
проживающая: г. Москва, ул. 8-я Текстильщиков, д. 8, кв. 16

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о вселении и нечинении препятствий в пользовании
жилым помещением

До февраля 1995 г. я проживал в г. Александрове по адресу: ул. 1-я Пригородная,
д. 14, где занимал комнату площадью 12,6 кв. м.
В январе 1995 г. я нашел вариант и произвел обмен жилой площадью с гр.
Белкиным А.Б., проживавшим: г. Москва, ул. 8-я Текстильщиков, д. 8, кв. 16, в
коммунальной квартире, где он занимал комнату 14,4 кв. м.
1 февраля 1996 г. Московская городская коммерческая ассоциация
«Мосжилсервис» выдала мне обменный ордер № 036044.
Дмитриев Б.С. прописался 26 марта 1996 г., а жена Дмитриева Т.С. — 14 октября
1997 г.

Читайте также:
Сколько хранится кредитная история в БКИ в 2022 году? Через сколько лет она обновляется?

Несмотря на заключенный договор найма жилого помещения (справки
прилагаю) и законное право пользования жилым помещением, соседка по кварти-
ре — ответчица по настоящему делу препятствует нашему заселению, заявляя, что
хочет, чтобы наша комната досталась ей.
В течение двух лет мы вынуждены снимать квартиру, за которую платим
2000 (две тысячи) руб. в месяц. Итого наши расходы в связи с противоправным
поведением Соколовой О.Д. составили 48 тыс. руб.
Кроме того, мы испытываем неудобства из-за того, что поликлиника
находится далеко от нашего фактического места жительства. Все это причиняет
нам неудобства и нравственные страдания.
На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ст. 50, 51, 71 ЖК РСФСР, ст. 151 ГК
РФ, ст. 91, 92 ГПК РСФСР
просим:
1. Вселить истцов в принадлежащее им на основании ордера № 036044
от 1 февраля 1996 г. жилое помещение — комнату размером 14,4 кв. м, по адресу:
ул. 8-я Текстильщиков, д. 8, кв. 16.
2. Обязать ответчицу Соколову Ольгу Дмитриевну и членов ее семьи не чинить
истцам препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
3. Взыскать в пользу истцов в счет компенсации морального вреда —
5 (пять) тыс. руб.;
4. Возместить расходы в счет оплаты услуг представителя в размере
1 (одной) тыс. руб. и в счет фактической потери времени 5 (пяти) тыс. руб.
Приложение:
1) копия обменного ордера;
2) выписки из домовой книги и лицевого счета;
3) квитанция об уплате государственной пошлины;
4) копия искового заявления.
15 марта 1999 г.

По всем юридическим вопросам обращайтесь к квалифицированным юристам по тел. – 8 (919) 722-05-32
Юридическая помощь www.mashenkof.ru – качественные услуги за разумную цену.
Абонентское обслуживание физических и юридических лиц.

Исковое заявление о возврате сумм, удержанных из заработной платы для возмещения аванса, выданного в счет зарплаты

Исковое заявление о возврате сумм, удержанных из заработной платы для возмещения аванса, выданного в счет зарплаты

Исковое заявление о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры при тушении пожара

Исковое заявление о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры при тушении пожара

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании денежных средств по договору займа между физическими лицами (физлицами)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании денежных средств по договору займа между физическими лицами (физлицами)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении отцовства и взыскании алиментов

Исковое заявление о признании брака недействительным

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок)

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок)

Читайте также:
ФНС не сможет заменить штраф на предупреждение субъекту МСП

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обмене недоброкачественного товара на товар надлежащего качества

ПОНЯТИЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора

Заявление о признании недействительным отказа в присвоении адреса жилому дому, обязании принять решение о присвоении адреса жилому дому

Заявление о признании недействительным отказа в присвоении адреса жилому дому, обязании принять решение о присвоении адреса жилому дому

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании авторских прав

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании возмещения расходов на переезд работника и его семьи, провоз имущества в другую местность, а также расходов по обустройству на новом месте жительства в размере, предусмотренном трудовым договором

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании возмещения расходов на переезд работника и его семьи, провоз имущества в другую местность, а также расходов по обустройству на новом месте жительства в размере, предусмотренном трудовым договором

СОГЛАШЕНИЕ МЕЖДУ СУПРУГАМИ об уплате алиментов

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора купли-продажи

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возврате сумм, незаконно удержанных работодателем из заработной платы со ссылкой на счетную ошибку

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возврате сумм, незаконно удержанных работодателем из заработной платы со ссылкой на счетную ошибку

Образец встречного искового заявления о вселении и нечинении препятствий в проживании в квартире по договору соц. найма

В производстве Красногорского городского суда Московской области имеется гражданское дело № 2-……/2021, по иску Листьева Платона Игоревича к ответчику Листьеву Николаю Платоновичу, о признании утратившим право пользования жилым помещением, а именно комнаты № 2, расположенной по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул.………. д. 4 кв. 17

Автор искового заявления помимо прочего, указывает, что его сын Листьев Николай Платонович, в данной комнате никогда не проживал, не нёс бремя содержания, не изъявлял желание вселится в спорное жилое помещение. На основании указанного просит суд признать Листьева Николая Платоновича утратившим право пользования жилым помещением.

Между тем, указанная информация в иске Листьева П.И. не соответствует действительности, по следующим основаниям.

Так, я (Листьев Николай П.) был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи после рождения в 1998 году. Соответственно, проживал в данной комнате вместе с мамой и папой (Листьевым Платоном И..). Кроме нас троих, в комнате проживала моя бабушка Листьева Татьяна Александровна и её муж Веткин Д.М.

Далее, примерно через 2 года я и мама покинули спорное жилое помещение, поскольку у матери с отцом образовались неприязненные отношения (скандалы, ссоры). В это же время покинул помещение и отец Листьев Платон И., поскольку начал проживать с другой женщиной. Соответственно, в квартире остались проживать бабушка Листьева Татьяна Александровна с мужем Веткиным Д.М.

В 2003 году родители официально расторгли брак. С момента выезда до исполнения мне 18 лет я проживал с матерью по адресу: Московская обл., г. Красногорск, ул……………., д. 20 корп. 3, кв. 2.

Читайте также:
Правила подачи и образец коллективной жалобы в трудовую инспекцию

После исполнения мне 18 лет, а именно в октябре 2016 года я переехал жить по месту регистрации (г. Красногорск, ул………., д. 4, кв. 17, комната 2), поскольку мама в 2014 году вышла замуж, а в 2015 году родилась одноутробная сестра Ирина, 20.02.2015 года рождения. У матери была новая семья, поэтому жить с матерью мне стало не комфортно. Кроме того, в этой квартире проживают дед с бабушкой (со стороны матери).

С октября 2016 года я проживал в комнате с бабушкой Листьева Т.А. и её мужем Веткиным Д.М. Отец периодически приезжал в гости к бабушке. Поскольку у нас сложились неприязненные отношения, по приезду отца в гости к бабушке, мы часто ссорились. После чего я был вынужден выезжать из комнаты и ночевать у матери, по адресу прежнего моего проживания. На следующий день я снова возвращался жить по адресу регистрации.

На момент проживания я договорился с бабушкой, что за коммунальные услуги деньги я буду отдавать непосредственно ей. С оплатой коммунальных услуг она разбиралась сама. Ей такой порядок оплаты был удобен.

Также хотелось бы уточнить, что до достижения 18 лет я периодически приходил в гости к бабушке. С уверенностью могу сказать, что отец в этой квартире не проживал. Он также приезжал только в гости.

В 2012 году у отца родилась дочь Листьева Софья Платоновна. С дочерью и женой он проживает по адресу: г. Москва, ул. ……., дом. 26 кв. 6 (копия выписки из домой книги от 01 сентября 2021 года прилагается).

Далее, в ноябре 2020 года умер Веткин Д.М.; бабушка умерла в апреле 2021 года. После смерти бабушки отцом Листьевым Платоном И. мне начали чиниться препятствия в проживании по адресу регистрации. Он хотел вселить туда жильцов, то есть хотел сдать комнату в аренду. После очередной ссоры, я уехал ночевать к матери. На следующий день приехав по адресу, я обнаружил, что поменяны дверные замки. То есть попасть вовнутрь комнаты у меня нет физической возможности. При этом у меня в комнате оставались мои личные вещи. Соответственно, моим отцом чинятся препятствия проживания в спорной комнате.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

Согласно ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Читайте также:
Как пожаловаться на работодателя анонимно - в прокуратуру, в трудовую инспекцию онлайн, образец жалобы

Я от своих прав на спорное жилое помещение не отказывался. По исполнению 18-ти лет постоянно жил в спорной комнате, ночевал в ней. В жилом помещении остались мои личные вещи.

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в проживании

На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о вселении и нечинении препятствий в проживании в квартире составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Бывают ситуации, когда лица имеющие право проживания в жилом помещении, будь то квартира, комната в коммуналке или жилой дом не имеют там возможности проживать по причине того, что другой проживающий, порпосту препятствует им в этом.

Препятствование может быть выражено в замене замков от входной двери, вселении других посторонних людей не имеющих законных оснований там проживать и иных действий направленных на то, чтобы вы там не проживали.

Что делать в таком случае?
Прежде всего необходимо обратиться в полицию с соответствующим заявлением.
Во-первых, это поможет вам обеспечить себя доказательствами в отношении ответчика о том, что он действительно препятствует вам в свободном проживании в данном помещении.
Во-вторых, возможно это поможет устранить проблему не обращаясь в суд.

Зачастую бывает, что даже полиция не может вразумить сожителя, для чего необходимо прибегнуть к следующему способу защиты своих прав – обращение в суд.
В свою очередь, для обращения в суд по вопросу вселения в квартиру и обязании ответчика не чинить вам препятсвий в проживании в ней, требуется подать исковое заявление о вселении.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

Ниже приведен шаблон искового заявления о вселении и нечинении препятствий в проживании, который поможет вам защитить свои интересы в суде.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Читайте также:
Пенсионный фонд в Эртиле - адрес, телефон, режим работы отделения

Цена иска: 0 рублей;
Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о вселении и нечинении препятствий в проживании

Я, _______________________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.

Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика), который занимает всю квартиру. Своими действиями (указать какими именно) ответчик чинит мне препятствия в проживании, поменял замки от входной двери и не выдает мне копии ключей от них.
Считаю, что данные действия нарушают мои права, в связи с чем я был вынужден обратиться в суд за их защитой.
Мои неоднократные обращения в полицию не принесли желаемого результата, ответчик полагает, что я не имею права проживать в данной квартире.

Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как следует из ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также путем прекращения или изменения правоотношения.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Обязать ответчика (указать ФИО) не препятствовать истцу во вселении и использовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу (указать адрес);
  2. Обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в нее;

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и третьих лиц, для суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия договора социального найма (или свид-ва о праве собственности);
4. Копия выписки из домовой книги;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.

Читайте также:
Незначительные ошибки в больничных – не повод для отказа в зачете расходов

Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий – это несколько архаичное наименование иска о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Вне зависимости от названия назначение у иска – защита жилищных прав лица, выселенного из жилья без законных на то оснований.

Основание для проживания

Существует два основания проживания в жилом помещении – по праву собственности и по праву пользования. В свою очередь право собственности может подразделяться на личную собственность и право на долю в собственности.

Единоличная собственность, как правило, не порождает споры. А вот долевая собственность довольно часто становится предметом разногласий, когда один из сособственников препятствует другому сособственнику проживать в жилом помещении, меняет замки, запирает двери и т.д.

Помимо права собственности на жилое помещение существует также понятие права пользования жилым помещением. Так, дети собственника жилья могут не обладать долей в собственности, однако в полной мере обладают правом проживания на жилой площади своего родителя. В равной степени правом на проживание будет обладать и супруг собственника либо другой член его семьи, либо наниматель жилого помещения.

Прекращение родственных отношений не означает автоматическую потерю права пользования жилым помещением. Например, расторжение брака может стать основанием для потери одним из супругов (не собственником) права пользования жилым помещением, но далеко не всегда. Не допускается выселение собственником своего бывшего супруга в случае, если у того нет иного жилья. Не допускается выселение детей собственника.

Соответственно, не может быть выселен и тот супруг, на содержание которого суд оставил детей.

Не может быть выселен без соблюдения досудебного порядка рассмотрения спора наниматель жилого помещения в период действия договора найма.

То есть собственник в известной мере ограничен в праве выселить из своего жилья несобственников. И совсем недопустимо самовольное выселение и чинение препятствий в пользовании жильем для сособственников в общей долевой собственности.

Что делать в случае незаконного выселения

Под выселением понимается недопущение жильца к жилому помещению, которым он ранее пользовался или на которое имеет долю в собственности.

Поскольку препятствия в доступе обычно сопровождаются сменой замков и дверей, то самостоятельно вселиться практически невозможно. Правом вселить жильца или сособственника обладает только судебный пристав, исполняющий соответствующее решение суда.

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий. Часть 1

То есть для того, чтобы продолжить пользоваться жилым помещением выселенному жильцу потребуется обратиться в суд с иском. А для этого, в свою очередь, потребуется предоставить суду доказательства, которые:

  • подтвердили бы право истца на пользование жилым помещением;
  • подтвердили бы сам факт выселения.

Первое, что необходимо сделать после отказа в доступе к жилью – это составить акт в присутствии свидетелей. К составлению акта можно привлечь и представителей домового комитета или управляющей компании. Нелишним будет вызвать участкового. Он отберет объяснения у сторон и составит рапорт, который можно будет приобщить к исковому заявлению.

Читайте также:
ПФР Кировская область, Фаленский район, п. Фаленки, ул. Свободы, 67: официальный сайт, адрес, телефоны, часы работы

Вселение как встречный иск

Обычно иски о вселении и выселении встречаются в одном гражданском деле. Так, если истец направил в суд иск о выселении, то ответчик, как правило, заявляет встречные исковые требования о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и наоборот.

То есть, обращаясь в суд с иском о вселении, можно быть практически уверенным, что ответчик представит встречным иск с противоположными требованиями.

Шансы на успех

Жилищные споры – одни из самых малопрогнозируемых в гражданском праве и одни из самых сложных в рассмотрении, а потому желательно доверить составление иска юристу, специализирующемуся в жилищном праве.

Если же придется составлять иск самостоятельно, то следует тщательно обосновать и доказать исковые требования. Так:

  1. в первую очередь надо доказать факт, что истец проживал в том жилом помещении, из которого его выселили. Отсутствие доказательств приведет к тому, что ответчик заявит, что в глаза истца не видел в спорном жилом помещении. Подтвердить факт проживания можно наличием прописки, справкой из медицинского учреждения по месту жительства, показаниями свидетелей и т.д.;
  2. доказать обоснованность притязаний на вселение. Если истец – собственник доли в жилом помещении, то следует предоставить документ о праве на эту долю. Если истец – наниматель, то потребуется договор найма. Если наниматель – член семьи собственника, то потребуется доказать степень родства. Если наниматель – бывший член семьи собственника, то потребуется доказать, что иным жилым помещением он не располагает и жить ему больше негде;
  3. необходимо подтвердить сам факт выселения. Именно для этого выше мы рекомендовали составить акт и обратиться в полицию;
  4. по возможности подкрепить иск материальными требованиями, например, в части того, что выселение нанесло материальный ущерб тем, что не были возвращены все вещи, или что ответчик удерживает часть вещей и т.д.;
  5. доказать, каким именно способом ответчик препятствует истцу пользоваться жилым помещением – заменил замок, заблокировал вход, привязал на цепь сторожевую собаку и т.д. Если имели место попытки истца войти в жилое помещение и они привели к возникновению скандала, ссоры, драки, то потребуется доказать и этот факт. Если имели место побои, то желательно приложить акт судебно-медицинского освидетельствования.

Также необходимо четко сформулировать исковые требования. Если со вселением все просто, то остальные требования надо продумать. Например, исковые требования могут содержать следующие просьбы к суду:

  • обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением;
  • обязать ответчика предоставить ключи от жилого помещения;
  • обязать ответчика разблокировать вход в жилое помещение и т.д.

То есть требования по устранению препятствий должны соответствовать тем препятствиям, которые реально чинит ответчик.

Составление иска

Структура иска о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением является стандартной и включает в себя следующие структурные элементы:

  1. наименование судебной инстанции, в которую иск направляется:
  2. ФИО и адрес истца;
  3. ФИО и адрес ответчика или ответчиков;
  4. наименование иска (желательно не использовать в нем архаизмы, о которых мы говорили выше);
  5. описательная часть с изложениями событий в их последовательности. Например, «Я являюсь сособственником квартиры 2 дома 2 по улице Второй города N. Право собственности подтверждается тем-то и тем-то. Я постоянно проживал в этой квартире до 1.01.2021 года, что может быть подтверждено тем-то и тем-то. 1.01.2021 года я уехал на учебу в город P, что подтверждается справкой учебного заведения. Когда я вернулся после учебы, обнаружил, что ответчик поменял замок на двери» и т.д.;
  6. мотивировочная часть, то есть часть, в которой истец доказывает, почему суд должен его вселить, то есть перечисляет обстоятельства, подтверждающие его исковые требования;
  7. резолютивная часть, содержащая собственно просьбы к суду по существу дела;
  8. перечень прилагаемых документов;
  9. дата и подпись истца.
Читайте также:
Срок рассмотрения апелляционной жалобы по гражданскому делу

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий. Часть 2

Иск подается в суд в одном экземпляре и с приложением копий исков и копий документов в количестве, которое соответствует количеству ответчиков по иску.

Если истец полагает, что суд должен допросить в судебном заседании свидетелей, он может изложить просьбу об их вызове как в самом тексте иска (в его мотивировочной части), так и отдельным ходатайством уже в процессе рассмотрения дела.

Какие документы приложить

В обязательном порядке истец должен приложить к иску:

  • копию паспорта;
  • копию документа, подтверждающего право на проживание в спорном жилом помещении;
  • квитанцию об уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Опционально прикладываются любые документы, так или иначе доказывающие обоснованность иска. Так, могут быть приложены:

  • рапорт сотрудника полиции;
  • справка из райотдела полиции об обращении в связи с препятствиями в доступе к жилью;
  • акта СМО, если имело место причинение побоев;
  • акт об отсутствии доступа к жилью, составленный с участием соседей, полиции или представителя управляющей компании;
  • любые иные документы на усмотрение истца.

В какой суд обратиться

Рассмотрение жилищных споров находится в компетенции судов общей юрисдикции, то есть районных или городских, в зависимости от особенностей территориально-административного устройства населенного пункта.

Подсудность выбирается по месту нахождения спорного жилого помещения.

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой

Истцу на праве собственности принадлежит доля квартиры. Другая доля принадлежит ее бывшему мужу. Между истцом и гражданином был заключен брак. Бывший муж возражает и всячески препятствует прореживанию нового мужа истца мотивируя это тем, что он тоже собственник квартиры. Истец считает что действия ответчика противоречат нормам жилищного и семейного права. Истец просит вселить нового мужа в квартиру. Обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой.

В ______________ районный суд ЗАО города __________
______________________________________
Истец: ______________________________________
адрес: ______________________________________
Ответчик: ______________________________________
адрес:______________________________________

государственная пошлина на основании п.3 статьи 333.19. НК РФ составляет ____ рублей

о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Мне, _____________________ на праве собственности принадлежит 2/3 квартиры, расположенной по адресу: ________________________. 1/3 вышеуказанной квартиры, принадлежит моему бывшему мужу, _________________________. Данная квартира состоит из ___ комнат, общей площадью ________ кв.м. В данной квартире, я проживаю совместно с сыном от первого брака, _____________________. С ответчиком я не состою в браке с___________, общего с ним хозяйства не ведем.
___________ года, между мной и ____________________ был зарегистрирован брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № ____ __________ отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. ________. ___________, так же воспитывает моего сына _____________
Однако, мой бывший супруг _____________., возражает и всячески препятствует прореживанию _____________________ в квартире, мотивируя это тем, что он тоже собственник и ему принадлежит 1/3 вышеуказанной квартиры. Считаю, что действия ответчика противоречат нормам жилищного и семейного права.
В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ : «Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства».
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ : «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ : «Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи».
В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ : «Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством».
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ : «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. ».
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ : «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом».

Читайте также:
Основания и порядок приобретения гражданства РФ и прекращение

За оказанием юридической помощи я обратилась в ООО « _________», оплатив за юридические услуги _________ рублей, что подтверждается договором и кассовым чеком.
Согласно с.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 27 Конституции РФ ; ч. 1 ст. 247 РФ; ч. 1- 2 ст. 288 ГК РФ ; ч. 1 ст. 292 РФ; ст. 31 ЖК РФ ; 100 ГПК РФ ;131-133 ГПК РФ ;

1. Вселить ______________ в квартиру по адресу: _______________
2. Обязать Ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу: _____________________ и общим имуществом квартиры №___;
3. Взыскать с Ответчика _________ рублей в качестве расходов на оплату услуг представителя.

1. Копия искового заявления для ответчика;
2. Квитанция об оплате государственной пошлины;
3. Копия выписки из домовой книги;
4. Копия свидетельства о заключении брака;
5. Копия договора с ООО «__________» с кассовым чеком;

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: