Рефинансирование ипотеки в Почта банке в 2022 году физическим лицам

Рефинансирование кредита онлайн под более низкий процент

Рефинансирование – это оформление нового кредита для погашения долга в другом банке, но с более выгодными условиями. При перекредитовании требования к заёмщику такие же, как при потребительском кредите: гражданин 18-70 лет (пределы могут меняться), имеющий стабильный источник доходов и удовлетворительную кредитную историю. Найдите лучший вариант 2022 года и подайте онлайн-заявку на рефинансирование кредитов других банков.

Дата обновления информации: 01.02.2022

Представленная информация является обобщенной и носит исключительно информационный характер. Окончательные условия кредитования принимаются непосредственно кредитными организациями. Наш сайт не занимается ни сбором, ни хранением пользовательской информации – переходя по ссылкам вы переходите на сайт банка или сайт партнера банка, где и заполняете онлайн форму для осуществления последующей обработки информации в строгом соответствии с законом РФ «О защите персональных данных».

Рефинансирование кредита онлайн под более низкий процент – сравнительная таблица

Так же вы можете взять кредит наличными по низкой ставке и погасить свои более дорогие кредиты в других банках.

Как рефинансировать военную ипотеку в ПСБ

Мнение эксперта

Рефинансирование позволяет снизить кредитную нагрузку путем уменьшения размера ежемесячного платежа. Достигается это путем увеличения срока кредитования. На первый взгляд предложение кажется достаточно выгодным, но нужно понимать, что с увеличением срока кредитования увеличится и итоговая сумма переплаты. Чтобы избежать этого, стоит обратить внимание на программы рефинансирования, ставки по которым как минимум на 2-3% ниже текущей. В таком случае удастся заметно сэкономить на процентах. И еще: не нужно верить рекламе. В ней банки рассказывают о минимальной переплате по кредиту, в то время как реальные ставки обычно на 1-2% выше.

Плюсы и минусы рефинансирования кредитов

Плюсы:

  1. Замена нескольких обязательств в разных банках на один договор.
  2. Снижение процентной ставки и суммы ежемесячного платежа – посчитайте варианты с помощью калькулятора рефинансирования кредита.
  3. Увеличение срока кредитования.
  4. Возможно досрочное погашение кредита без комиссии.
  5. Если новый заем будет больше предыдущего кредита, то оставшиеся после уплаты деньги можно потратить на другие нужды.

Минусы:

  • необходимость переоформить имеющийся залог на рефинансирующий банк;
  • возможен штраф за досрочное погашение кредита от банка с первоначальным договором;
  • выгода только при длительном кредитовании на крупные суммы.

Что нужно для рефинансирования кредита без отказа?

Услуга рефинансирования кредитов других банков для физических лиц имеет схожие требования к клиентам, что и при взятии кредитной карточки или оформлении иного кредитования:

  • гражданство и действующая регистрация в РФ;
  • возраст 18-75 лет (точные границы зависят от банка);
  • отсутствие других долгов кроме рефинансируемого кредита;
  • желательно текущее трудоустройство более 90 дней.

Важные рекомендации

Банки с программой рефинансирования предлагают объединить кредиты наличными и иные: автокредит, ипотеку, кредитные карты и др. Более выгодные условия могут получить зарплатные клиенты банка и другие категории, например, пенсионеры или граждане, заключившие договор под залог либо с поручителем.

Рекомендуем документы на перекредитование сделать быстро, так как сам процесс оформления может занять больше времени, чем при стандартном кредите. Но при грамотном подходе и тщательном расчете вы значительно выиграете на изменении условий первоначального займа.

Рефинансирование Почта Банк — условия в 2022 году

Рефинансирование – это оптимальный выход для тех, кто самостоятельно не может справиться со взятыми ранее кредита. И хотя банк не выплатит за вас долг, можно понизить процентную ставку и увеличить время выплаты. К оформлению данной услуги следует подходить ответственно, поскольку она налагает на вас обязательства по выплате на несколько лет. Рассмотрим, какое предлагает Почта банк рефинансирование кредитов.

Появление в России Почта банка планировалось еще с середины 90-ых. Однако по-настоящему воплотилась идея только в 2016 году, когда при партнерстве ВТБ возник Почта банк, сразу же занявший на рынке банковских услуг достойную нишу. Более чем в 42 тыс. отделений по всей территории России оказывают все виды банковских услуг за исключением ипотеки.

Несмотря на недавнее появление на рынке финансовых услуг, программы банка достаточно выгодные, что позволяет выдерживать конкуренцию с другими банками.

Почта банк рефинансирование

Условия Почты Банка рефинансирования кредитов других банков

Основные условия оформления Почта Банк рефинансирования кредитов других банков следующие:

Читайте также:
ПФР Камчатский край, Елизовский район, Елизово, ул. Беринга, 9: официальный сайт, адрес, телефоны, часы работы

Кредит Наличными

  • Минимальная процентная ставка – 3,9%, устанавливается индивидуально
  • Максимальная сумма рефинансирования – 4 000 000 р.;
  • Максимальный срок выплаты – 5 лет;
  • Возможность привлечь до 3-ех созаемщиков;
  • Нет необходимости в предоставлении обеспечения по кредиту;
  • Страхование жизни заемщика делается по желанию клиента;
  • Уступить долг клиента другой организации (например, коллекторам) банк может только с согласия клиента;
  • Не нужно предоставлять дополнительные справки и привлекать поручителей.
  • Новый кредит на погашение займа в другом банке выплачивается в рублях на счет первоначального банка-кредитора;
  • Возможность досрочно погасить задолженность без штрафов;
  • Можно отсрочить выплату.

Почта банк рефинансирование дает возможность уменьшить процентную ставку, что особенно актуально для случаев, когда кредит был взят давно и проценты давно изменились, либо удлинить время выплаты кредита. В обоих случаях ежемесячный платеж становится меньше, освобождая больше средств для личных ежемесячных трат.

Как оформить заявку на рефинансирование в Почта банке?

Кредит под залог недвижимости онлайн

Обратиться за рефинансированием кредита можно в любом из ближайших отделений банка. Для этого вы должны соответствовать критериям банка для заёмщиков. Рефинансирование предоставляется:

  • только гражданам России;
  • женщинам с 18 до 70 лет и мужчинам с 21 до 65 лет;
  • трудоспособным гражданам не менее 3 месяцев, работающих на текущем месте;
  • клиентам, не имеющих значительных нарушений в кредитной истории.

Если вы подходите под все условия банка, то необходимо предоставить в отделение банка нужные документы, в частности:

  • заполненную заявку на получение рефинансирования;
  • паспорт и дополнительный документ, удостоверяющий личность;
  • кредитный договор с банком, первоначально предоставившим кредит.

Список дополнительных документов можно уточнить, обратившись напрямую в банковское отделение и проконсультировавшись с сотрудниками банка.

Решение по одобрению заявки будет принято в течение недели.

Что касается отзывов, то как и на кредит любого банка – они неоднозначны. Кого-то устраивают все условия, другие недовольны сервисом или наличием платных услуг (например, кредитного отчета). Лучший способ разрешить все сомнения –лично обратиться в банк и задать интересующие вопросы.

Рефинансирование кредитов Почта Банк

Рефинансирование кредитов в Почта Банке

Рефинансирование кредитов Почта Банк: один платеж по всем кредитам

Программа рефинансирования кредитов от Почта Банка позволяет рефинансировать кредиты в день обращения и при необходимости получить дополнительные средства наличными.

Преимущества программы рефинансирования

  • Снижение ставки по имеющимся кредитам.
  • Удобное погашение кредитов (19 000 точек обслуживания по всей стране и возможность совершать платежи в онлайн-режиме).
  • Возможность получить необходимую сумму в день обращения без предоставления справок.
  • Кредитные средства можно получить наличными или на карту Почта Банка.
  • Комфортные ежемесячные платежи благодаря более выгодным условиям кредитования.
  • Получение дополнительной суммы наличными на покрытие текущих расходов.
  • Погашение задолженности с карт сторонних финучреждений через систему «Почта Банк Online» от 10 000 рублей и в банкоматной сети Почта Банка и банков Группы ВТБ.
  • Объединение нескольких действующих займов в один.

Акция «Ноль сомнений»

Заемщики Почта Банка могут принять участие в акции под названием «Ноль сомнений» и в течение 6 месяцев не платить проценты по кредиту. Согласно условиям, ежемесячный платеж будет составлять лишь 0,5% одобренной суммы кредита. Активировать «Ноль сомнений» можно в любое удобное для клиента время.

Услуга «Гарантированная ставка»

Внесите не менее 12 ежемесячных платежей по займу без просрочек. Банк пересчитает кредит по базовой ставке и вернет разницу на Сберегательный счет в течение 3 дней с момента погашения кредита.

Оплачивайте картой Почта Банка повседневные покупки, совершайте платежи в системе «Почта Банк Online» на сумму более 10 000 рублей в месяц, и финучреждение автоматически снизит ставку по кредиту.

Требования к заемщикам

  • Возраст от 18 лет.
  • Гражданство РФ.
  • Постоянная регистрация в любом субъекте РФ.
  • Наличие мобильного телефона, а также указание рабочего/другого контактного номера телефона.
  • Необходимо сообщить СНИЛС и ИНН работодателя (справки о доходах не требуются).

Если предложенной суммы кредита вам недостаточно, попросите близких людей стать созаемщиками (не более 2 человек). В таком случае банк сможет предоставить в кредит большую сумму.

Требования к рефинансируемому кредиту

  • Возможно рефинансировать потребительский или автокредит.
  • Отсутствие текущей просрочки по займу.
  • Кредит оформлен более 6 месяцев назад.
  • Заемщик не допускал просрочки по кредиту в течение последних 6 месяцев.
  • Ссуда выдана в рублях.
  • До полного погашения займа осталось не менее 3 месяцев.
  • Кредитором не является банк Группы ВТБ.
Читайте также:
ПФР Красноярский край, Уярский район, Уяр, Советская ул., 88/3: официальный сайт, адрес, телефоны, часы работы

Калькулятор ежемесячных платежей

№, Месяц Сумма платежа Платеж Проценты + долг Остаток долга
1. 10.04.2019 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 3 000.00 + 58 811.94 241 188.06
1. 10.04.2019 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 3 000.00 + 58 811.94 241 188.06

Актуальные тарифы

Максимальная сумма кредита 4 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита 50 000 руб.
Срок кредита 3 года – 5 лет
Процентная ставка 5,9% – 11,9%
Цель кредита Рефинансирование кредитов других банков
Подача заявки Онлайн, в офисе банка
Решение по кредиту 1 день
Время получения денег – в тот же день

Как оформить рефинансирование

  1. Нажмите кнопку «Оформить сейчас», вы будете перенаправлены на официальный сайт Почта Банка.
  2. На открывшейся странице выберите сумму и срок, укажите персональные данные, выберите место получения кредита и нажмите кнопку «Далее». Затем следуйте подсказкам системы и отправьте анкету на рассмотрение.
  3. Если вам требуются дополнительные средства наличными, сообщите об этом оператору. СМС-уведомление о принятом решении поступит на указанный номер телефона не позднее следующего дня.
  4. Обратитесь в отделение Почта Банка для заключения кредитного договора. Денежные средства будут переведены для погашения действующего кредита в другом финучреждении по указанным вами реквизитам.
  5. Обратитесь в ваш банк. Подайте заявление о досрочном полном погашении кредита.

С этого момента ваша задолженность перед сторонним банком считается погашенной, а вы продолжаете обслуживаться в Почта Банке на выгодных условиях.

Калькулятор одобренной суммы

18-22 года 23-27 лет 27-35 лет 36-45 лет 46-60 лет Более 60 лет В таком возрасте получение кредита достаточно проблематично, Вам нужны будут поручители. Рекомендую ознакомиться с предложением Совкомбанка.

Собственное жилье Съемное жилье Проживание в съемном жилье негативно влияет на кредитный рейтинг т.к. значительная часть вашего дохода уходит на оплату аренды. Когда у заемщика нет собственного жилья, лучшим считается проживание у родственников. Общежитие Жилье родственников

Менее 10 000 ₽ Подобный уровень доходов не позволит Вам получить кредит в банке без залога. Поэтому советуем обратить внимание на предложения по картам и микрозаймам. 10 000 ₽ – 20 000 ₽ 20 000 ₽ – 30 000 ₽ 30 000 ₽ – 40 000 ₽ 40 000 ₽ – 60 000 ₽ Более 60 000 ₽

Руководитель Работник Предприниматель Пенсионер Пенсионеру для получения кредита необходимы поручители или наличие работы. Предлагаем ознакомиться с предложением Совкомбанка. Студент Студентам без работы проблематично получить кредит в банке без поручителей. Изучите советы и перечень банков, работающих с молодежью. Рекомендуем получить студенческую карту Русский Стандарт. Я не работаю Обязательное условие для кредитных организаций – наличие работы. Безработные могут рассчитывать на быстрый займ. Рекомендую ознакомиться с микрозаймом на карту.

Менее 10 000 ₽ 10 000 ₽ – 20 000 ₽ 20 000 ₽ – 30 000 ₽ 30 000 ₽ – 40 000 ₽ 40 000 ₽ – 60 000 ₽ Более 60 000 ₽

Хорошая Плохая Получить кредит с плохой кредитной историей в банке весьма проблематично. Рекомендуется воспользоваться микрозаймами. Были просрочки Нулевая

Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.

Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.

Способы пополнения без комиссии

Как пополнить/оплатить кредитную карту, кредит наличными, микрозайм через банк Почта Банк: комиссия и срок оплаты

Банкомат

Как пополнить/оплатить кредитную карту, кредит наличными, микрозайм через банк Почта Банк: комиссия и срок оплаты

Офис Почта Банка

Как пополнить/оплатить кредитную карту, кредит наличными, микрозайм через банк Почта Банк: комиссия и срок оплаты

Интернет-банк

Как пополнить кредитку банковской картой: комиссия и срок оплаты

Карта любого банка

Как пополнить кредитку через банковский перевод: комиссия и срок оплаты

Банк. перевод

Как пополнить кредитку через Почту России: комиссия и срок оплаты

Почта России

Частые вопросы

Денежные средства будут перечислены в счет погашения задолженности по рефинансируемым кредитам. Также можно получить дополнительно необходимую сумму наличными.

Погасить кредит можно в банкомате или кассе Почта Банка, безналичным переводом со счета или карты, в отделении Почты России и др.

Отзывы клиентов

Рефинансирование кредитов в Почта Банке

Похожие предложения

Рефинансирование кредитов в банке ЗЕНИТ оформить онлайн-заявку

Макс. сумма 3 000 000 Р
Ставка От 9%
Срок кредита До 7 лет
Мин. сумма 100 000 руб.
Возраст 22-70 лет
Решение За 1 мин.

Рефинансирование кредитов ДОМ.РФ

Макс. сумма 5 000 000 Р
Ставка От 4.9%
Срок кредита До 7 лет
Мин. сумма 100000 руб.
Возраст 23-75 лет
Решение 1 день
Читайте также:
Ограничение родительских прав, правовые нормы и отличие от лишения прав

Рефинансирование кредитов в Газпромбанке

Макс. сумма 5 000 000 Р
Ставка От 5,5%
Срок кредита До 7 лет
Мин. сумма 100 000
Возраст 20-70 лет
Решение От 1 дня

Рефинансирование кредитов Хоум Кредит Банк оформить онлайн-заявку

Макс. сумма 3 000 000 Р
Ставка От 5,9%
Срок кредита До 7 лет
Мин. сумма 30 000 руб.
Возраст 22-70 лет
Решение За 1 мин.

Рефинансирование кредитов Росбанк

Макс. сумма 3 000 000 Р
Ставка От 5,9%
Срок кредита До 7 лет
Мин. сумма 50 000 руб.
Возраст От 22 лет
Решение 1 день

Рефинансирование кредитов ВБРР оформить онлайн-заявку

Макс. сумма 5 000 000 Р
Ставка От 7%
Срок кредита До 7 лет
Мин. сумма 30 000 руб.
Возраст 21-70 лет
Решение За 15 мин.

Подбор кредита

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта Бробанк.ру. Условия использования смотрите здесь.

Сервис не занимается деятельностью по предоставлению банковских услуг и выдаче займов. Содержание сайта не является рекомендацией или офертой, вся информация носит ознакомительный характер. При использовании материалов гиперссылка на Brobank.ru обязательна.

ИП Ярошевский Д.И. ИНН: 423082922740. ОГРНИП: 318420500081301. Свидетельство на товарный знак № 779639 от 15.10.2020.
Политика конфиденциальности, Пользовательское соглашение

Наша главная цель — помочь вам

Мы стремимся помочь нашим пользователям принимать правильные и финансово-грамотные решения. Наши редакторы, эксперты и авторы придерживаются строгой редакционной политики для создания честного и точного материала. Советы, рекомендации и инструменты, созданные нашими сотрудниками, являются объективным, основанными на фактах и ​​не подвержены влиянию наших рекламодателей.

Как мы зарабатываем деньги

Бробанк является самостоятельным и независимым от банков сервисом подбора и сравнения финансовых услуг. Чтобы создавать для вас полезные материалы и инструменты, мы вынуждены размещать на сайте предложения от наших партнеров-рекламодателей, за которые можем получать компенсацию если вы нажмете на эти партнерские ссылки. Именно так мы зарабатываем деньги. Денежная компенсация может повлиять на рассматриваемые продукты, категории и рейтинги, которые мы составляем для вас. Это не влияет на те советы и рекомендации, которые мы вам даем в наших материалах. Наши сотрудники не общаются с рекламодателями и не получают от них деньги за продвижение партнерских продуктов.

Рефинансирование кредита Почта Банка

Найдите выгодный кредит на 02.02.2022 для рефинансирования в Почта Банке. Самая низкая ставка 4.9 % годовых, в каталоге предложений -8 , от 42 банков .

    \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u043f\u043e \u0440\u0435\u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u0438\u0440\u0443\u0435\u043c\u043e\u043c\u0443 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443 “,”feature_list”:,”special_offer_condition_message”:null,”special_offer_countdown”:0,”special_offer_active_from”:null,”special_offer_active_to”:null,”product_type”:null,”special_offer_product_url”:null>],”total”:1,”page”:1,”per_page”:10>”,”isGroupedResults”:false,”banksSelectorUrl”:”/products/credits/bank_selector/moskva/”,”useTransparentForm”:true>’ >
  • Онлайн-заявка на кредит
  • Рефинансирование
  • Без справок
  • Наличными
  • Экспресс-кредиты
  • На любые цели
  • Кредит на автомобиль
  • Кредит под залог
Срок: до 7 лет
Сумма: до 6000000 ₽
требуется подтверждение дохода
срок рассмотрения до 1 дня
обеспечение не требуется

работники по найму

для мужчин от 18 лет на дату получения кредита

для женщин от 18 лет на дату получения кредита

  • документы по рефинансируемому кредиту
Лицензия: №650

* Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Предложения месяца

  • Кредиты
  • Рефинансирование

Решение проблемы

Доброго вечера!
Банк, в котором я получаю услуги не первый год, очень сильно помог мне! . Читать полностью

В Целом – нормально. Есть, что развивать

Брал потребительский кредит в банке, так как было предложение только от него при оформлении товара.
Чтобы пользоваться продуктом, достаточно иметь приложение. Уведомления о. Читать полностью

Не уважение

В иной раз убеждаюсь что почта банк отвратительный банк , есть потреб кредит с услугой гарантированная ставка, первый раз в жизни забыла 23 числа внести платёж , перевела 24 января. Читать полностью

Брала кредит

Брала кредит в отделении на Новочеркасском проспекте, всё очень удобно и быстро! Решение пришло за полчаса примерно. Сотрудник У. Дея Сергеевна очень подробно всё объяснила и вела. Читать полностью

Кредит

Всем здравствуйте. Взял кредит в почта банке в прошлом году (не хватало немного денег на отпуск, по этому обратился к ним) ставка мне сильно была не важна т.к. путевки сгорели бы. Читать полностью

Работа над ошибками

Вообще, я ужасный человек.
Настолько, что всегда читаю все документы перед подписанием, если только нахожусь не в ЗАГСе, а признаки недалекого ума проявляются только рядом с. Читать полностью

Читайте также:
Составление межевого акта, договора межевания, заявления на межевание и искового заявления

Комиссия

11.12.2021гбыло внесение денежных средств в размере 5т 200рублей так же на счету оставалась сумма в размере 400руб списалась комиссия не хватило для погашения кредита 40 руб .
пр. Читать полностью

Каталоги
  • В каком банке лучше взять кредит
  • Кредитный калькулятор
  • Рассчитать рефинансирование кредита
  • Калькулятор онлайн кредита
  • Кредит наличными калькулятор 2021
  • Онлайн заявка на кредит
  • Кредит под кредит
  • Наличный кредит
  • Деньги по паспорту

Предложения в банках

  • СберБанк
  • Альфа-Банк
  • Примсоцбанк
  • БыстроБанк
  • Азиатско-Тихоокеанский Банк
  • Автоградбанк
  • Банк Казани
  • Норвик Банк
  • Владбизнесбанк
  • Тинькофф Банк

Каталоги в городах

Подробнее

Приобретение той или иной крупной вещи чаще всего связано с возникновением задолженности перед банком. Человек может погрязнуть в долгах без возможности вернуть все в установленный срок, ведь платежеспособность может снизиться, если, к примеру, возникли сложности с ежемесячным материальным обеспечением.

Рефинансирование кредита в «Почта Банке» может быть решением возникшей проблемы. Процент устанавливается в размере от 16,9 % годовых, а максимальная сумма достигает 750 000 рублей.

О банке

Розничный банк России с государственным участием основан на базе ПАО «Лето Банк». Работа сравнительно новой организации (создана в 2016 году) осуществляется в бывших офисах, принадлежащих Лето Банку и в отделениях Почты России. Имеет несколько форматов функционирования: клиентские центры, POS-точки в магазинах и стойки продаж.

Имеет большое количество наград в области внедрения инноваций и продвижения различных сервисов. Так, в 2019 году вручена премия за разработку консультаций для пенсионеров «Линия заботы».

Преимущества в выборе банка

Если выплаты по одному или нескольким договорам становятся непосильными, то не стоит терять времени, а попробовать перевести договор в другую финансовую организацию. Кроме того, у рефинансирования имеются привлекательные условия:

  • гарантированная процентная ставка — от 9,9 %;
  • заявку можно подать без подтверждения дохода;
  • оперативное рассмотрение заявления — до 1 дня;
  • не требуется залог или поручители;
  • страховка оформляется исключительно по желанию;
  • имеется отсрочка по оплате;
  • можно привлечь созаемщиков.

Выгодно ли рефинансирование

Чтобы извлечь выгоду из процедуры, лучше всего сравнить аспекты действующего договора с тем, что предлагается после рефинансирования. Обратить внимание обязательно стоит на процентную ставку, сумму переплаты и ежемесячных начислений.

Если расчеты с помощью калькулятора были проведены, то нужно проверить договор на наличие латентных комиссий — например, за переход к другому банковскому учреждению. Также процент может изменяться в зависимости от того, какие документы предоставляются (чем меньше бумаг, тем выше ставка). Для конкретного предложения существуют свои нюансы. Поэтому всю информацию следует уточнять у специалиста в отделении при личном обращении.

Требования к гражданам и документам

Существует ряд формальных правил, которым заемщик должен соответствовать перед обращением:

  • Возраст — от 18 до 70 лет для женщин и от 21 до 65 лет для мужчин;
  • Клиенты, не имеющие проблем с рейтингом заемщика;
  • Наемные работники со стажем от 3 месяцев.

Если перечисленные пункты совпадают с реальным положением дел, то тогда остается предоставить в банковское отделение следующую документацию:

Рефинансирование ипотеки: что это, что предлагает рынок и как не прогадать с процентной ставкой?

Рефинансирование ипотеки — это услуга, которую повсеместно предлагают банки. Она в особенности актуальна для клиентов, которые не справляются с ежемесячными платежами по долгу, но при этом настроены не потерять квартиру. Фактически рефинансирование осуществляется по двум документам: старый кредитный договор закрывается, взамен открывается новый с переоформлением закладной на жилье.

Рефинансироваться можно в старом банке, но, как правило, свой банк часто отказывает в предоставлении этой услуги. Также можно рассмотреть и другие варианты, то есть перекредитование в сторонних банках.

В этой статье мы рассмотрим, как понять выгоду от рефинансирования, взвесим все за и против, узнаем новости и изменения в этой сфере, накопившиеся за последние годы, требования и шаги после одобрения заявки на новый кредит банком.

Как работает рефинансирование ипотеки?

Рефинансирование — это льготная услуга, которая щедро предлагается различными банками и позволяет снизить уровень кредитной нагрузки.

Например, сейчас вы платите кредит с процентной ставкой 14% годовых. Но вот вам на глаза попадается предложение в нескольких банках — от 5,5% годовых, от 6% годовых, от 9,5% годовых и так далее. Ваш мозг за 1-2 минуты уже сложит простейшие арифметические вычисления и поймет, что вы, батенька, несколько переплачиваете. А зачем платить больше?!

В особенности выгодно рефинансирование для ипотеки — здесь крутятся большие деньги, поэтому каждый лишний начисленный процент хорошо чувствуется при возврате. Если отбросить все нюансы, то даже снижение на два процентных пункта прекрасно скажется на существенном уменьшении ежемесячных платежей.

Читайте также:
Устная форма договора дарения в 2022 году - ТОП ошибок от юриста

Как происходит рефинансирование ипотеки? Схема достаточно легкая:

  1. Изучаем ставки банков, читаем финансовые советы на сайтах, консультируемся с юристами, если это необходимо, изучаем тонкости страхования. В частности, условия банков для физических лиц опубликованы на их сайтах — найти нужный материал и посмотреть ставки в банках можно за несколько часов «сидения в интернете».
  2. Изучаем предложения и делаем расчеты — выгодно ли влезать в эту «авантюру». На большинстве сайтов рассчитать выгоду можно прямо на онлайн-калькуляторе. Также стоит провести сравнение, чтобы понять, в каком банке выгоднее оформить заявку.
  3. Подаем документы и заявку. Это можно сделать онлайн. Если все в порядке, то вам ее одобрят, а через некоторое время вас пригласят в офис на консультацию и для дальнейшего прохождения этапов сделки.
  4. Далее возможны два варианта: банк после определения ставки выдаст вам нужную сумму, чтобы вы сами погасили свой кредит (в отношении ипотеки для физических лиц обычно этот вариант почти не работает); или же банк сам переведет деньги на счет действующего банка и тем самым погасит старую ипотеку.
  5. Соответственно, заключается новый договор, переоформляется закладная по договору обременения. Вы начинаете платить по новым условиям — в другой банк.

Рефинансирование ипотеки: что это такое и с чем его едят? Об этой процедуре нужно знать еще несколько фактов:

  • сколько по времени занимает процедура? Хватает 1 месяца, если банк тоже не будет бездействовать с переоформлением закладной (бывают эксцессы, но мы поговорим об этом ниже);
  • плюс дополнительные деньги. Можно переоформить новый кредит так, чтобы получить добавку с дополнительной суммой. Например, если по ипотеке у вас выходит еще платить 400 тыс. рублей, можно оформить новый кредит на 600 тыс. рублей с тем же низким процентом. Эту часть вы тратите на свои потребности;
  • выгодное рефинансирование с доп. суммой можно оформить как в своем, так и в другом банке;
  • рефинансировать можно ипотеку вместе с потребительскими кредитами, с кредитными картами и другими видами кредитования. Обычно банки ставят ограничения по суммам нового общего кредита, например, до 5 млн. рублей. И по количеству кредитов — например, до 5 кредитов;
  • зарплатным клиентам предлагают более низкие ставки. Например, своим заемщикам банк предложит рефинансирование по 6,5 процентов, сторонним — по 8,5 процентов. Своим, как правило, всегда под меньший процент;
  • вид жилья в ипотеке не имеет значения — рефинансируют кредиты и на вторичное жилье, и на новостройки, и на дом с земельным участком;
  • при льготном рефинансировании можно уменьшить срок кредита — например, по действующему договору вам осталось платить 5 лет; после рефинансирования — 4 года;
  • через какое время можно сделать рефинансирование? Не имеет значения через сколько месяцев подается заявка, но желательно хотя бы полгода вовремя вносить ежемесячные платежи;
  • рефинансирование проводится без первоначального взноса, то есть во второй раз не нужно собирать деньги;
  • минимальная ставка по рефинансированию вычисляется, исходя из ставки ЦБ. Если она стоит на уровне 5% годовых, то провести рефинансирование под меньший процент не получится. Если вы задаетесь вопросом — как получить под 3 процента ипотеку, это не к российским банкам.
  • услуга рефинансирования, как правило, платная. За нее потребуется заплатить новому банку взнос — обычно в процентах от сделки (иногда — фиксированную сумму за рассмотрение заявки).

Простыми словами, рефинансирование позволяет выкрутиться из сложного положения — например, при рождении ребенка, когда каждая копейка на счету. Также можно вдобавок получить немного денег наличными. А вот через какое время можно сделать процедуру — нужно уточнять конкретно в выбранном банке.

Вас интересует рефинансирование, но вы мало
о нем знаете? Мы развеем ваши сомнения и поможем
выбрать привлекательные предложения

Читайте также:
Госпошлина за подачу кассационной жалобы по гражданскому делу: размер, порядок оплаты, освобождение

Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки и кредитов вместе

Мы ознакомились с шагами программы. Теперь рассмотрим основные преимущества и недостатки рефинансирования жилищных кредитов. К плюсам стоит отнести следующие факторы:

  1. Рефинансирование доступно различным слоям населения: предпринимателям, самозанятым, медикам (медработникам бывают различные послабления), зарплатному клиенту, брокерам, бюджетникам и другим лицам.
  2. Рефинансировать ипотеку можно без созаемщика, если его нет. Или даже в новом договоре можно его вывести из схемы. Это, правда, сделать довольно сложно.
  3. Рефинансировать можно квартиру с маткапиталом — речь идет о кредитах, где первым взносом послужил материнский капитал.
  4. Рефинансирование распространяется на коммерческую недвижимость, загородную недвижимость, на строительство жилого дома, на квартиры, на апартаменты, на доли, на комнаты, на дома с землей, на вторичку и валютную ипотеку (такая сейчас почти не встречаются).
  5. Кредитное рефинансирование можно так оформить, что не потребуется оценка квартиры и переоформление закладной. По сути, вы получите новый потребкредит по договору, а квартира уже будет считаться вашей. За эти средства вы забираете закладную в старом банке.

Далее платите ежемесячные платежи по новому кредиту. Есть ли смысл в этом? Конечно! Ведь квартира больше не будет под залогом. Но и ставка по такому кредиту может быть куда выше ставки по ипотеке.

Вы узнаете онлайн, какие справки нужны, какие затраты возникнут пошагово, как осуществляется оформление документов по форме банка, какие банк предлагает ставки на период рефинансирования и какие документы нужны от старого банка.

Рассмотрим и ключевые подвохи этой процедуры. Отметим, что минусов немного, положительных сторон гораздо больше:

  1. При снижении ипотеки (вернее, ставки) вам придется часто общаться с банками, изучать образцы заявлений и других справок, узнавать, как вернуть страховку и вообще, тратить свое время. Другими словами, придется побегать.
  2. Банки часто на своих страницах предлагают красивые ставки вроде от 4,99% годовых. Но на самом деле клиентам предлагают намного большие ставки. Поэтому, если предложение чуть выгоднее реальной ставки по действующей ипотеке, то нет смысла проворачивать эту процедуру. Например, если вы платите по 12%, а вам предложили 11% годовых, то можно смело отказываться.
  3. Иногда банки затягивают с переоформлением закладной. В качестве примера стоит представить отзыв на сайте Банки Ру в отношении Сбербанка. У клиента начались проблемы с консолидацией кредитов. Из МФЦ пришел ответ о приостановке перерегистрации залога по причине бездействия банка. Конечно, в итоге все разрешилось благополучно, но все же, человеку изрядно потрепали нервы. И такая ситуация — не редкость.

Вы ждете подвоха от рефинансирования? Свяжитесь
с нами, только компетентная юридическая поддержка
поможет разобраться в сложных вопросах

Когда стоит отказаться от рефинансирования ипотечного кредита?

Да, иногда после взятия ипотеки первоначальные прогнозы оказываются ошибочными. Катастрофически не хватает денег на оплату и поэтому приходят мысли о рефинансировании. Но эта процедура не всегда будет выгодна. Она не подойдет заемщику, если:

  1. По ипотечному кредиту ему осталось платить меньше 50% — скажем, несколько лет. То есть он уже выплатил проценты, осталось преимущественно тело кредита. Рефинансирование в таком случае бывает даже убыточным.
  2. Банки предлагают снижение меньше, чем на 2% годовых. В этом нет особого смысла, потому что вы, по сути, поменяете шило на мыло. К тому же, сам механизм переоформления подразумевает расходы: на оценщика, на справки.

Единственное ценное основание для переоформления — это оформление нового договора без права собственности на жилье со стороны банка. То есть сейчас у вас залоговая ипотека: например, квартира на вторичном рынке или строящееся жилье находится под залогом у банка. Но вот после переоформления оно перестает быть объектом залога, и вы платите просто кредит.

В таком случае да, каким бы ни был процент после рефинансирования, стоит согласиться. Ваши риски будут намного ниже, чем при собственной ипотеке. В особенности, если квартира для вас выступает единственным жильем.

Но если вы снимете обременение с залога при получении нового кредита и тут же побежите подавать документы на банкротство, ваши действия могут объявить мошенническими. Так и без квартиры можно остаться, и долги не спишут.

Не знаете, как перейти с валютной ипотеки
на рубли, нужна помощь юриста?
Свяжитесь с нами!

Что дает рефинансирование ипотеки и отличия от других льготных программ

Рефинансирование проводится с целью консолидации всех кредитов (объединения) и снижения кредитной нагрузки на человека. Перед тем, как провести эту процедуру, нужно изучить все детали предложения. Это позволит понять, что конкретно даст вам рефинансирование.

В целом положительные последствия рефинансирования заключаются в таких факторах:

  1. Объединение кредитов: гражданской ипотеки, автокредита, кредита наличными и так далее. Консолидация подарит возможность выплачивать ежемесячные платежи только раз в месяц. Самостоятельные расчеты упрощаются: легче контролировать один кредит, чем несколько.
  2. Можно поменять дату платежа. Например, если раньше вы платили 20 числа, 25 числа, 13 и 16, то теперь можно все перенести, скажем, на 1 число каждого месяца, в зависимости от вашего удобства.
  3. Объединение под более низкий процент с возможностью досрочного погашения. Конечная переплата часто по цене на сотни тысяч рублей меньше.
  4. Оформление без поручителей, часто — по паспорту. Процесс в особенности упрощается, если рефинансирование происходит в банке, клиентом которого вы являетесь. Разрешение у сторонних банков тоже можно не брать — рефинансирование оформляется по желанию клиента, то есть сторонние банки в этой сделке так и так выиграют.

Но рефинансирование — это не единственная услуга, если срочно потребовались льготные программы. Вы наверняка слышали о реструктуризации или ипотечных каникулах? Не стоит путать рефинансирование ипотеки с реструктуризацией или с отсрочкой — это разные процедуры.

Суть других программ в следующем:

    Реструктуризация — это, как правило, пролонгация договора, но этот термин в целом означает изменение любых условий кредитного договора. Вводится, чтобы уменьшить ежемесячный платеж, списать пени или иным способом ослабить кредитную нагрузку.

После реструктуризации человек платит по новым правилам. Существует и судебная реструктуризация, которая может предоставляться согласно нормам закона «О банкротстве». Человек должен заплатить госпошлину, услуги финуправляющего, и далее он инициирует рассмотрение дела о банкротстве, где вводится план-график погашения долгов сроком до 3 лет.

С чего начать? Заполняется анкета, прикладываются документы, вводится отсрочка сроком на полгода. В течение этого периода платить не нужно.

Государственная отсрочка разрешается, если, к примеру, супруга заболела и нужны деньги на лечение; при рождении второго ребенка, при потере трудоспособности и так далее.

Вас интересует поэтапный порядок действий,
вероятность оформления льготных услуг
в банке? Свяжитесь с нами!

Зачем банку снижать ставку, если можно сбивать деньги за каждый день просрочки?

Рефинансирование предполагает снижение ставки, оформление нового договора под низкий процент, иногда — на большие суммы. Зачем это банкам, которые нацелены на получение прибыли?

На самом деле выбивание процентов — не совсем удобное мероприятие. Оно требует от банка ресурсов на организацию этого процесса, а при начале неплатежей по кредитам — на привлечения коллекторов, а потом — расходов на судебные издержки. Так, шаг за шагом, накапливается серьезная сумма расходов.

Поэтому банки при оценке рисков предпочитают выбрать предоставление льготных услуг вроде реструктуризации. Но вот с рефинансированием немного другая история: причины щедрости кроются в желании сохранить клиентов.

Банки в своей деятельности ориентируются на таблицы расчета рентабельности и размер учетной ставки ЦБ. Например, если ставка сейчас составляет 6,5%, то банк сможет максимально снизить ставку по кредитам до примерно такого значения. Но не меньше. А когда ставка поднимается, то поднимаются и процентные ставки по ипотечным кредитам.

В итоге получается следующее: человек, допустим, в 2015 году оформляет ипотеку под 14,5% годовых. В первые годы он стабильно выплачивает ее по указанной ставке. И вот сейчас у банка, на фоне снижения ставки ЦБ, появляется возможность предложить кредитование под 10% годовых. Если он это не сделает, то клиенту предложат рефинансирование сторонние банки. А терять надежных заемщиков на пустом месте никто не хочет.

Как оформляется такое рефинансирование? Клиент обращается в свой или в сторонний банк и подает заявку на оформление рефинансирования. Оценивается его остаток по ипотеке, финансовые возможности, затем банк выносит решение.

Рефинансирование ипотеки считается популярной услугой. Уменьшение процентной ставки даже на 2-3 процентных пункта заметно ощущается снижением суммы по ежемесячным платежам. Они становятся меньше. Процедура также позволяет взять дополнительные деньги, вывести собственника из кредита или даже переоформить кредит с полным выводом ипотеки из-под залога.

Лучшие предложения в 2022: банки и ставки, нужные документы

Самым интересным, безусловно, остается предложение Альфа банка, который на своей странице публикует возможности рефинансирования от 4,99% годовых.

При этом банк предлагает сумму кредита до 7,5 млн. рублей, по срокам до 7 лет, с выделением дополнительных денег на нужды клиента. Залоговое имущество допускается любое: в том числе квартиры с перепланировками, кредиты в долларах. Желательно, чтобы объем задолженности по ипотеке был от 300 тыс. рублей (в большинстве банков работают такие правила).

Другие банки предлагают ставки от 5,5%, от 6% и даже от 9%, поэтому необходимо искать нужные предложения в интернете.

Единой пошаговой инструкции для оформления рефинансирования нет, условия отличаются, исходя из внутренних правил банка. Но практика показывает, что способы особенно друг от друга не отличаются. На начальном этапе заемщику придется для проверки представить:

  • паспортные данные;
  • СНИЛС;
  • 2-НДФЛ;
  • трудовую книжку;
  • договоры по кредитам;
  • графики ежемесячных платежей;
  • справки об отсутствии долгов (обычно эта информация еще проверяется службой безопасности внутри банка, выписками из кредитной истории — КИ).

Следующий этап — иногда заемщикам звонят и задают уточняющие вопросы: стаж работы, что конкретно человек делает на работе, сколько он получает, как связаться с руководством и так далее.

Далее банк будет проверять квартиру, как предмет залога. Поэтому придется оплатить услуги оценщика. В среднем они стоят 2,5-3 тыс. рублей. Дополнительно придется донести:

  • свидетельство о праве собственности;
  • договор купли-продажи;
  • кадастровый паспорт на жилье;
  • график платежей и договор;
  • страховку;
  • справку об отсутствии долгов по коммуналке;
  • справку об остатке задолженности по ипотеке;
  • справку по форме Ф40, которая выдается в паспортном столе.

В среднем затраты на оформление рефинансирования обходится в сумму до 50 тыс. рублей.

Отметим, что существуют еще ипотека с государственной поддержкой, по ней тоже можно провести полное или частичное рефинансирование. Они подходят для заемщиков после заключения брака и рождения детей. С ключевыми условиями можно ознакомиться на сайте Госуслуги.

В частности, предусматриваются такие виды ипотеки:

  • семейная;
  • дальневосточная;
  • сельская;
  • льготная ипотеки;
  • социальные выплаты и погашение ипотеки для многодетных семей.

Отметим, что по срокам такую ипотеку дают до 20 лет, тогда как банки по собственным программам в некоторых случаях оформляют и на 30 лет.

Как правильно оформить рефинансирование? Что будет при разводе, если ипотека оформлена на жену, как сэкономить? Терзают эти вопросы? Свяжитесь с нами. Наши юристы предоставляют бесплатные консультации по телефону.

Рефинансирование ипотеки в 2022 году

Что такое рефинансирование ипотеки

Лет 5 назад ипотечные ставки в России были заметно выше. 13-15% были нормой, но по сравнению с 8-9% в 2022 году это довольно много. К счастью, переплату по уже действующей ипотеки можно сократить с помощью механизма рефинансирования. Суть проста: человек берет новый кредит под более выгодный процент, гасит за счет него старый и платит проценты по новому займу.

Для банков это тоже не благотворительность: они могут получить новых клиентов. Поэтому готовы предложить выгодные условия.

Условия

Условия для рефинансирования ипотеки мало чем отличаются собственно от займа на покупку жилья. Банк точно также будет требовать платежеспособность клиента и соответствие объекта недвижимости минимальным стандартам.

Не стоит думать, что рефинансирование – это способ получить отсрочку по ежемесячным выплатам или даже скостить долг. Переплата будет меньше, но просто за счет меньшей процентной ставки. А если человек и раньше справлялся с ипотекой плохо, то есть допускал просрочки и копил долги, о рефинансировании ему можно и не мечтать.

Процентная ставка

— Рефинансирование ипотеки в последнее время очень популярно по причине того, что ставки долгое время снижались и сейчас они в среднем на 2% ниже, чем пару лет назад. Поэтому, даже несмотря на то, что ряд банков повысил ставки, рефинансироваться под хороший процент все еще можно, — обнадеживает руководитель отдела ипотечного кредитования Первого ипотечного агентства Ольга Ильюшкина. — Плюс в последнее время очень популярно рефинансирование именно семейной ипотеки — если у семьи родился второй или последующий ребенок после 1 января 2018 года, то она может рефинансировать ипотечный кредит по ставке 4,5-5%

Как рефинансировать ипотеку в России

Если вы поняли, что платите значительно больше, чем если бы взяли ипотеку сейчас, пора действовать.

  • В первую очередь найдите подходящий банк, который удовлетворит ваши условия. Рефинансирование — хороший повод изменить условия ежемесячного платежа. Вы можете оставить срок кредита тем же, тогда ежемесячный платеж уменьшится, ведь процентная ставка ниже. Или, если вам комфортно и вы все равно «закидывали» на ипотечный счет «лишнюю» тысячу-другую в виде переплаты, можно сократить срок ипотеки.
  • Далее нужно подать заявку в приглянувшийся банк и дождаться положительного ответа.
  • Получив одобрение, нужно начать собирать документы на недвижимость. Ведь она будет в залоге у нового банка, так что он хочет знать максимум. Если вы брали ипотеку на квартиру в новостройке, документы за вас собирал застройщик, сейчас же придется побегать самому.
  • Когда все готово, приходит время непосредственно для рефинансирования. Человек берет новый кредит, а банк выкупает его квартиру у прежнего.
  • Осталось уладить вопрос с обременением. Нужно забрать квартиру из залога в старом банке и передать ее в новый. Для этого придется написать заявление в ваш старый банк с просьбой выдать закладную с отметкой об исполнении обязательств. Вместе с этим документом в МФЦ пишется два заявления: на снятие старого обременения и наложение нового.

Разбираемся, на каких условиях можно взять льготную ипотеку в России: подходит ли вам новая программа ипотеки под 6,5% или лучше воспользоваться уже действующими льготными программами

Оформление заявки

Когда речь идет о сделке с недвижимостью, вряд ли можно выделить какой-то главный этап — важно, чтобы все было сделано правильно. Но все-таки заявка на рефинансирование критически важна. Ведь именно с нее начинается процесс, она дает ему толчок.

Рассматривайте такую заявку как резюме. Ведь когда мы устраиваемся на работу в интересную нам компанию, хотим предстать для нее в наиболее выгодном свете. Так и тут — надо дать понять банку, что вы надежный заемщик, который не создаст проблем.

На сайте любого банка вы найдете форму для заявки на рефинансирование. Как и в случае с ипотекой, нужно доказать свою платежеспособность. Только в этот раз банк будет интересовать еще и то, как вы платите свой кредит. Любая просрочка уменьшает шансы на одобрение.

Как правило, банк просит предоставить вместе с заявкой копии некоторых документов:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • трудовая книжка;
  • справка 2-НДФЛ;
  • действующий кредитный договор;
  • график платежей по нему;
  • справка об остатке ссудной задолженности.

Подача документов

Новый банк также захочет узнать все про вашу недвижимость, кредит на которую вы выплачиваете. Когда просто берете ипотеку, документы предоставляет продавец. При процедуре рефинансирования это уже ваша обязанность.

Чтобы доказать, что квартира стоит столько, сколько вы на нее просите, придется провести процедуру оценки. Лучше всего обратиться в ту компанию, которую порекомендует банк. Оплата услуг оценщика также ложится на человека, претендующего на рефинансирование. Как правило, стоит эта процедура несколько тысяч рублей — в зависимости от конкретного региона.

Кроме отчета оценщиков в пакет документов по недвижимости также входят:

  • договор купли-продажи квартиры;
  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • кредитный договор;
  • график платежей;
  • договор страхования недвижимости и квитанция об оплате;
  • справка Ф40;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • справка об остатке ссудной задолженности.

Заключение сделки

Ответственный момент — выкуп квартиры у старого банка и оформление кредита в новом. Но тут есть тонкости. До самого последнего дня старый банк будет начислять вам проценты. Поэтому сумма задолженности, которую вам озвучат сначала, и с которой вы пойдете оформляться в новый банк, скорее всего будет отличаться от той, что придется оплатить в день полного досрочного погашения ипотеки.

Можно попросить менеджеров вашего старого банка рассчитать, какой будет задолженность на конкретное число, когда вы запланируете сделку. А можно покрыть разницу из своего кармана — как правило, она составляет несколько тысяч рублей.

Выгодные предложения по рефинансированию ипотеки

— Бум заявок на рефинансирование пришелся на вторую половину прошлого года и начало этого. А разгоревшийся кризис только подстегнул интерес: опасаясь ухудшения финансового положения, заемщики пытаются снизить кредитную нагрузку, – говорит директор агентства недвижимости обменквартир.рф Станислав Галкин. — При этом пока мы не видим, чтобы как-то серьезно поменялось отношение банков к заемщикам. Процент одобренных заявок остается примерно на докризисном уровне.

Многие крупные банки предлагают потенциальным клиентам специальные программы по рефинансированию. Вот несколько примеров:

  • Рефинансирование онлайн через Госуслуги от Росбанка – 7,19%
  • Рефинансирование от Альфа-банка – 8,99%
  • Рефинансирование от Сбербанка – 9%
  • Рефинансирование от банка «ФК Открытие» – 9,1%

Мы разобрали с опытным адвокатом, на какие нюансы стоит обратить внимание при продаже квартиры в ипотеке, и что нужно для того, чтобы заключить безопасную сделку

Отзывы специалистов о рефинансировании ипотеки

Игорь Селезнев, начальник управления ипотечного кредитования МКБ:

— Как и при получении нового кредита, при рефинансировании заемщику необходимо внимательно ознакомиться со всеми тонкостями программы, предлагаемой банком, расходами и иными условиями, провести расчеты и точно понять свою выгоду. Например, более низкая ставка не всегда будет выгодной, поскольку возможны комиссии и платежи, которые перекроют разницу в ставке. Дополнительной проблемой может стать, предоставление согласия на последующий залог первичным кредитором. Не все банки готовы «отпускать» клиента и по факту накладывают «вето» на сам процесс рефинансирования. Но рынок этого продукта идет в ногу со временем, и многие банки уже предлагают программы, не требующие согласие первичного кредитора.

Руслан Сухий, профессиональный инвестор в недвижимость, руководитель проекта «Рентавед»:

— Механизм рефинансирования ипотеки в России развит достаточно хорошо. В настоящий момент условия немного ухудшились, заемщик в лучшем случае может рассчитывать на ставку в 8,5% годовых, хотя двумя месяцами ранее она доходила до 7,9-8%. На фоне начавшегося кризиса банки повысили ставки. Также в краткосрочной перспективе ипотека может еще подорожать из-за предложения Центробанка обязать банки, а не заемщиков, нести расходы по страхованию ипотечных кредитов. Чтобы покрыть свои расходы на оплату страховки, банки могут начать повышать ставки, фактически включив оплату страховки в тело кредита. Поэтому тем, кто собирается заниматься рефинансированием, советую подождать несколько месяцев. За данный период ситуация стабилизируются и можно ожидать, что банки начнут предлагать более интересные условия. Возможно, мы увидим ставку в 7,5%.

Популярные вопросы и ответы

Само по себе — да. Но потратиться все-таки придется. На сбор документов, оплату госпошлин, оценку недвижимости и переоформление кредита и страховки. Расходы могут достигать от 20 до 70 тысяч рублей. При этом все время, что вы будете оформлять бумаги, надо исправно платить за ипотеку.

Это обычный маркетинговый ход — указать в рекламе самое выгодное предложение, которое ты можешь сделать. Скоро выяснится, что под такой процент банк готов рефинансировать ипотеку, если остаток долга будет небольшим, а вернуть его человек сможет в короткое время. Или если он застрахует в новом банке жизнь и недвижимость. Или хотя бы будет зарплатным клиентом нового банка.

– Это идеальный вариант, потому что требует от заемщика минимум действий и сопутствующих расходов, — уверен директор агентства недвижимости обменквартир.рф Станислав Галкин. – К сожалению, банки очень неохотно соглашаются снизить ставки своим клиентам. Порой доходит до смешного, когда сторонним клиентам предлагают более низкую ставку, чем действующим. В любом случае советую начать процесс рефинансирования именно с запроса на изменение ставки в свой банк. Получив ответ, можно будет сравнить условия со ставками по рефинансированию в других банках.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: