Защита и управление наследственным имуществом

Защита и управление наследственным имуществом

Охрана наследства и управление им

Защита и управление наследуемым имуществом как правовые процедуры регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации.

Понятие охраны наследства и управления наследства

Определенное имущество, принадлежавшее наследодателю при его жизни, приобретает статус наследства на момент его смерти. Начинается шестимесячный период, по истечении которого имущество переходит в собственность одного или нескольких законных наследников. В этот период часто возникают ситуации, когда имущество, входящее в состав наследственного имущества, находится под защитой.

Как правило, необходимость в назначении правомочных лиц возникает, когда имущество находится в разных местах, например, когда умерший отец жил далеко от наследников, а теперь отцовское имущество находится в другом городе.

С юридической точки зрения понятие защиты наследственного имущества – это совокупность конкретных действий уполномоченных лиц, основная цель и задача которых – обеспечение максимальной сохранности имущества, ранее принадлежавшего наследникам, и его защиты от внешнего вмешательства, а также от непредвиденных обстоятельств непреодолимой силы.

Управление наследованием является частью комплекса мер по защите наследства. Это означает, что управление унаследованными активами требуется не всегда, а только в определенных случаях, например, когда в состав имущества входят предприятие, некоторая недвижимость, ценные бумаги и т. Д.

Порядок охраны наследственного имущества и управления им

Все меры по защите и управлению недвижимым имуществом преследуют одну главную цель – обеспечить защиту законных прав и интересов наследников. Начальным этапом в системе защиты и управления является подача письменного заявления нотариусу о необходимости установления защиты и управления наследственным имуществом. Документ могут подать следующие лица:

    Наследники; исполнитель; опекунские и доверительные органы; Местное правительство; Иные заинтересованные лица, действующие в интересах сохранности наследуемого имущества.

В заявлении должна быть указана подробная информация о недвижимости:

    Имя; Место расположения; Информация об открытых банковских счетах, если таковые имеются, и т. Д.

В случаях, когда есть исполнитель, нотариус по согласованию с ним принимает все необходимые меры после получения письменного запроса от заинтересованных лиц. Эти мероприятия включают в себя обязательное составление описи имущества, извещение наследников об этом факте, получение свидетельства о смерти наследодателя, а также других необходимых документов и т. Д. При получении заявления нотариус регистрирует его, собирает подробную информацию. об имуществе и при необходимости принимает комплекс мер по его управлению.

Охрана имущества нотариусом и доверительное управление

Нотариус является одним из уполномоченных ответственных лиц, которые имеют право оформлять залог и выполнять различные действия, связанные с управлением наследственным имуществом.

Для защиты наследства нотариус предпринимает определенные действия по защите имущества наследодателя в течение определенного периода времени. Срок определяется нотариусом с учетом вида и стоимости имущества, а также того, сколько времени потребуется наследникам, чтобы вступить в свои права. Однако ни при каких обстоятельствах этот срок не может превышать 6 месяцев с даты открытия наследства, так как это период, предоставляемый наследникам для вступления в закон о законном наследовании.

Фидуциарное управление требуется, когда недвижимость включает важную недвижимость, действующие предприятия, ценные бумаги и другие объекты, требующие действий, помимо их защиты.

Нотариус оформляет фидуциарный акт, в котором он передает полномочия по управлению другому лицу на определенный период времени.

С момента заключения договора другое лицо несет определенные обязанности по выполнению необходимых функций по управлению имуществом.

Эти обязательства могут быть приняты только дееспособным лицом и некоммерческой организацией. Таким человеком может быть и исполнитель завещания. Следует помнить, что заключение договора доверительного управления наследственным имуществом не дает прав на это имущество.

Участники договора хранения и лица, ответственные за охрану наследства

В целях обеспечения эффективного хранения наследственного имущества законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность включения наследников этого имущества в группу лиц, с которыми нотариус может заключить договор хранения. Такое доверительное хранение считается наиболее эффективным, поскольку сами наследники заинтересованы в сохранении первоначального внешнего вида имущества, которое станет их собственностью в будущем.

Читайте также:  Публичная кадастровая карта

Однако доверительное управление не является обязательной процедурой, и в ситуации, когда ни один из наследников умершего не соглашается стать хранителем наследства, нотариус обязан найти других ответственных лиц.

Лицо, назначенное хранителем унаследованного имущества, при подписании договора принимает на себя определенные обязательства. Большинство из них ухаживают за имуществом, организуют его максимальную защиту и выполняют другие действия, которые потребуются в той или иной ситуации.

Он также может покрывать определенные расходы, необходимые для перевозки имущества, его защиты и т. Д. Нарушение одного или нескольких обязательств может привести к досрочному расторжению договора в связи с его расторжением.

Возмещение расходов на охрану наследства и управления им

Ни для кого не секрет, что все необходимые процедуры по обеспечению защиты и управления недвижимостью влекут за собой определенные денежные затраты. Примерный перечень основных затрат включает следующее:

    денежные расходы на оплату услуг по уходу за имуществом, входящим в состав недвижимого имущества; Расходы на извещение наследников об открытии наследства – публикация в газете и т. Д.; расходы на транспортные услуги, когда наследственное имущество (отцовское или материнское) необходимо было доставить по определенному адресу; Возмещение различных расходов, связанных с необходимыми юридическими процедурами, когда унаследованное имущество находилось в ведении доверительного управляющего; оплата госпошлины за передачу имущества в доверительное управление уполномоченным лицам; прочие расходы, понесенные в связи с защитой собственности или доверительным управлением унаследованным имуществом.

В соответствии с законодательством Российской Федерации о наследовании покрытие всех вышеперечисленных расходов ложится на тех, кто заинтересован в получении наследственного имущества. Таким образом, после смерти наследодателя эти обязательства по материальной компенсации переходят к его наследникам.

Особый порядок хранения наследственного имущества

Помимо обычной системы хранения унаследованного имущества, регламент предусматривает особый порядок. Это относится к ситуациям, когда наследство включает в себя валютные ценности, ценные бумаги, драгоценные камни и металлы. Согласно принятым стандартам, эти ценности должны храниться в банковской организации. Такую организацию выбирает нотариус, которому поручено хранение имущества умершего наследодателя.

Передача ценностей происходит в соответствии с договором. Он обязательно должен содержать информацию об унаследованных активах, включая полный список драгоценных камней, номера банкнот и т. Д.

После передачи ценностей в банк на хранение нотариус получает именной документ о зарезервированной доле, на основании которого в будущем можно будет вернуть все ценности, составляющие наследство.

Права и обязанности лиц, ответственных по фидуциарным обязательствам, регулируются заключенным договором.

В договоре также необходимо четко указать период, в течение которого ценности, принадлежащие наследству, будут храниться в отделении банка. Расходы по хранению материальных ценностей несут заинтересованные лица – наследники умершего наследодателя.

Охрана имущества, подлежащего наследованию

В целях защиты прав наследников и других заинтересованных лиц на наследуемое имущество законодатель предусмотрел механизм защиты наследства, реализуемый нотариусом, исполнителем или другими должностными лицами. Защита наследственного имущества включает комплекс мер, установленных ст. 1172–1173 ГК РФ, которые действуют на протяжении всего периода до принятия наследниками наследства. Специфику и нюансы процедуры стоит рассмотреть отдельно.

Кто и когда открывает файлы дела о наследстве Приобретение наследственного имущества Лица, ответственные за производство по наследству Нотариальная защита наследства Меры безопасности для активов, не требующих администрирования Меры защиты собственности, требующие администрирования Наследственный инвентарь Наследование осуществляется специализированными учреждениями. Управляющий имуществом: условия и обязанности Примите участие в опросе! Субъекты деятельности в области защиты собственности Вознаграждение за защиту от пробации Государственная пошлина за охрану наследства

Читайте также:  Что нельзя брать с собой за границу | Пачка

Кто и когда открывает наследственное дело

Невозможно принять защитные меры в связи с наследством без открытия свидетельств о праве на наследство.

Дело о наследовании открывает нотариус по месту открытия наследства, которое в соответствии со ст. 1115 ГК РФ – последнее место жительства умершего.

Файлы наследования необходимы для документирования всех данных, касающихся передачи прав на унаследованное имущество. Основанием для его открытия является первый документ, полученный нотариусом от потенциального наследника и удостоверяющий открытие наследства:

    свидетельство о смерти; Постановление суда об объявлении наследодателя умершим; заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство и др.

Все такие документы можно подать нотариусу как лично, так и по почте.

Приобретение наследственного имущества

С юридической точки зрения, в частности ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследственного имущества наследник должен принять его безоговорочно. Для этого в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Наследник может через нотариуса или путем фактического принятия недвижимости, выполнив следующие действия:

Для получения дополнительной информации о получении наследования см. «Принятие наследования».

Лица, осуществляющие охрану наследства

Согласно части 1 ст. 1171 Гражданского кодекса Обязательства по принятию мер по охране наследственного имущества возложены на:

    для исполнителя завещания, назначенного наследодателем в соответствии со ст. 1134 Гражданского кодекса; Нотариус, ответственный за файлы наследства; Нотариус, ответственный за файлы; должностное лицо, осуществляющее нотариальную деятельность в соответствии с законом.

Первый делает это по собственной инициативе или по заявлению наследников, а второй – по заявлению наследников, органов опеки, местного самоуправления и других лиц, указанных в Законе.

Каждое из этих лиц руководствуется законом и в пределах своих полномочий предпринимает действия, предусмотренные Гражданским кодексом.

Согласно части 5 ст. 1171 ГК РФ, наследственные права правопреемников охраняются и гарантируются нотариусом, возбудившим дело, даже если имущество, предназначенное для наследования, находится в разных местах.

Охрана наследства нотариусом

Как уже было сказано, права на наследство могут быть нотариально удостоверены, что в соответствии с ч. 6 гл. 1171 Гражданского кодекса регулируется Основным законом о нотариате.

В соответствии со ст. 64 Основного закона наследственное имущество может быть защищено нотариусом не только по заявлению граждан или юридических лиц, но и по его собственной инициативе, если этого требуют интересы наследников, кредиторов, государства и других лиц.

В таком случае задача нотариуса – обеспечить защиту унаследованного имущества и сохранить его в надлежащем виде, не допуская его повреждения, утраты или конфискации.

Меры по охране имущества, не требующего управления

Меры, которые нотариус может предпринять для обеспечения сохранности унаследованного имущества, изложены в ст. 1172 Гражданского кодекса. В частности, предусмотрена возможность:

    опись имущества умершего, в которой могут участвовать правопреемники, исполнитель завещания, а в некоторых случаях и органы опеки и попечительства; оценка описываемой недвижимости с согласия наследников или без такового;

Меры по охране имущества, требующего управления

Если нотариус обнаружит в имении имущество, требующее не только защиты, но и управления, то в силу ст. 1173 Гражданского кодекса назначает администратора, с которым заключает договор доверительного управления имуществом. Такая структура позволяет нотариусу защищать интересы наследников даже без их участия.

Право требования, которое возложено на нотариуса, дает ему возможность контролировать не только правильность управления, но и требовать возмещения убытков, упущенной выгоды, штрафов и других убытков, на которые в результате возникнет право неправильного управления.

Опись наследства

Согласно требованиям ст. 66 Закона о нотариате, первое, что делает нотариус для обеспечения сохранности унаследованного имущества, – это его инвентаризация.

В соответствии со ст. 1172 ГК РФ, в целях защиты наследства нотариус должен составить опись в присутствии 2-х понятых, среди которых в соответствии с ч. 2 ст. 1124 ГК РФ нельзя:

Читайте также:  Как взыскать задолженность по содержанию - как вернуть непогашенное содержание

    сам нотариус; наследники, их близкие родственники и члены семьи; лица с ограниченной дееспособностью; неграмотный; люди, чья физическая инвалидность мешает им понять, что происходит, и так далее.

В соответствии с § 26 методических рекомендаций по совершению отдельных нотариальных действий, утвержденных приказом министра юстиции от 15 марта № 91, в акт описи включается все имущество умершего, в том числе личные вещи. пункт 6 пункт 26 методических рекомендаций. Пункт 26 (6) методических рекомендаций требует подробного описания каждого из элементов, входящих в состав недвижимости.

Кроме того, указанный абзац регулирует иные обязательные реквизиты инвентаризационного отчета и порядок его подготовки и оформления. Акт составляется не менее чем в 3-х экземплярах и подписывается нотариусом, заинтересованными лицами и свидетелями.

Хранение наследства специализированными учреждениями

В соответствии с ч. 2 ст. 1172 ГК РФ, все ценности, валюта и ценные бумаги, обнаруженные в описи, передаются в банк на хранение. В то же время ст. 66 Основ Закона о нотариате разрешает, чтобы все ценное имущество умершего, если оно не требует управления, было передано на хранение нотариусу и даже передано на хранение наследникам и другим лицам.

Следовательно, из-за наличия пояснительного положения драгоценные камни не нужно сдавать на хранение в специализированное учреждение. В отличие от оружия, боеприпасов и взрывчатых веществ, которые согласно пункту 26 Руководства должны не только сдаваться на хранение в органы внутренних дел, но и требуют отдельной инвентаризации.

Кроме того, нотариус должен уведомить соответствующие государственные органы, если во время инвентаризации были обнаружены предметы искусства, которые могут иметь историческую, художественную или культурную ценность.

Передача всего имущества на хранение специализированной организации оформляется договором хранения.

Лицо, которому передается имущество на хранение, должно быть проинформировано об ответственности за его незаконное присвоение и повреждение.

Доверительный управляющий наследством: условия и ответственность

В соответствии со ст. 1173 ГК РФ, если в состав наследства входит имущество, требующее не только консервации, но и правление, нотариус или исполнитель завещания, заключающий договор с доверительным управляющим, передает его в доверительное управление.

Доверительный управляющий, в соответствии со ст. 1015 ГК РФ, может быть индивидуальным предпринимателем, любой коммерческой или некоммерческой организацией, за исключением компаний и индивидуальных учреждений, а также любым гражданином, не являющимся индивидуальным предпринимателем.

Поскольку по закону администратор не может быть бенефициаром, ни один из наследников не может быть бенефициаром.

Из-за воздействия ст. 1020 ГК РФ и в пределах, указанных в соглашении об опеке, доверительный управляющий осуществляет права собственника в отношении переданной ему недвижимости. Однако это не дает ему никаких прав на вверенное ему имущество.

При этом в договоре могут быть указаны форма и порядок представления администратором отчетов о своей деятельности нотариусу, подрядчику или наследникам.

В соответствии со ст.1023 ГК РФ, назначенный администратор несет ответственность

    За убытки, понесенные по его вине; за не проявление должной заботы об интересах наследников, нотариуса или исполнителя завещания; за превышение полномочий, возложенных на него по договору, и возникающих обязательств по сделкам.

Доверительный управляющий обязан возместить ущерб, причиненный утратой или повреждением вверенного имущества, возможной потерей прибыли, а также самостоятельно выполнять обязательства, возникающие при превышении прав.

Если этого требует договор доверительного управления, доверительный управляющий должен предоставить обеспечение для покрытия убытков.

Оцените статью
Добавить комментарий